環(huán)球速訊：平房動遷院子算面積嗎？
2023-01-29 13:09:00 來源：互聯(lián)網(wǎng)
關(guān) 于平房動遷院子算面積嗎？的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關(guān)于平房動遷院子算面積嗎？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
一、平房動遷院子算面積嗎?
(資料圖片僅供參考)
平房動遷院子算面積，但是是分開算的，一是土地補(bǔ)償金，就是整個房子加院子總面積，二是地面附著物，就是房子單獨(dú)算，院子是否硬化等，以及院子里樹木等分開算都有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)可以從當(dāng)?shù)貒临Y源部門查詢到。有土地使用證拆遷院子算法如下：
補(bǔ)償金類目：
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算;
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;
3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
二、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么？
1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額);
2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。
3、房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)加上沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)加上超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)加上非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，平房動遷需要根據(jù)房子建筑的面積和房屋的市場評估的價(jià)格來綜合的計(jì)算具體的補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)，可能很多人想要了解一些房屋拆遷的時(shí)候所涉及到的建筑面積是否包括有院子的面積，答案是肯定的，但是在具體的補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，是根據(jù)實(shí)際的拆遷面積來計(jì)算。
