征收國(guó)有土地拆遷房一直不動(dòng)工怎么解決|頭條
2023-01-29 14:20:03 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、征收國(guó)有土地拆遷房一直不動(dòng)工怎么解決?
可以提起行政訴訟處理，一般簽完拆遷補(bǔ)償協(xié)議后需要按照約定履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)。
(相關(guān)資料圖)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
二、房屋拆遷的基本流程有哪些?
1、拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織;
2、拆遷管理部門對(duì)申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。提交申報(bào)的材料有：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證(附紅線圖);國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷資金;拆遷計(jì)劃和安置方案;
3、拆遷主管部門發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時(shí)發(fā)布《拆遷通告》，正式啟動(dòng)拆遷工作;
4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu);
5、入戶調(diào)查(評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估調(diào)查，實(shí)施單位進(jìn)行附屬物、裝潢的調(diào)查);
6、評(píng)估結(jié)果公示;
7、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告;
8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(獎(jiǎng)金期開始);
9、搬家、騰房、交鑰匙、領(lǐng)取補(bǔ)償款;
10、拆除房屋。
三、被拆遷人拒不騰退房屋怎么辦?
可以申請(qǐng)強(qiáng)拆，申請(qǐng)強(qiáng)拆時(shí)需要提供以下材料：
(一)行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書;
(二)裁決調(diào)解記錄和裁決書;
(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;
(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;
(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明;
(六)被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明;
(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。
征收土地時(shí)征地主管部門和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議對(duì)雙方都具有法律約束力，任何一方不履行補(bǔ)償協(xié)議都不合理，所以，拆遷房一直不動(dòng)工的可以通過行政訴訟的方式解決，不過，在還沒有給被拆遷人支付補(bǔ)償金的情況下征地主管部門是不能動(dòng)工的。
