房屋抵押合同糾紛哪個法院管轄？民事訴訟共同訴訟的管轄和選擇管轄是什么？
2023-05-15 14:08:46 來源：法務(wù)網(wǎng)
房屋抵押合同糾紛哪個法院管轄?
1、抵押合同的訴訟管轄地，一般是在被告住所地或者合同履行地的人民法院;但當事人在抵押合同中約定由標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的法院管轄的，按其約定;如果涉及到不動產(chǎn)抵押的，則由不動產(chǎn)所在地的法院管轄。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：
(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;
(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;
(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
《中華人民共和國民事訴訟法》第三十五條合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
民事訴訟共同訴訟的管轄和選擇管轄是什么?
共同管轄，是指根據(jù)法律規(guī)定，兩個以上的人民法院對同一案件都有管轄權(quán)。
產(chǎn)生共同管轄的原因有兩種：一是因訴訟主體之間有牽連關(guān)系。如某一訴訟的幾個被告住所地或經(jīng)常居住地在兩個或兩個以上人民法院轄區(qū)內(nèi)，使得該各個人民法院都有管轄權(quán);二是因訴訟客體之間有牽連關(guān)系。如同一案件的標的物分散在兩人上或兩個以上法院轄區(qū)或侵權(quán)行為地跨越兩個或兩個以上法院轄區(qū)內(nèi)，使得該各個人民法院都有管轄權(quán)。
選擇管轄，是指根據(jù)法律規(guī)定，對同一案件兩個或兩個以上人民法院都有管轄權(quán)時，當事人可以選擇其中一個人民法院起訴。由此概念可知：選擇管轄權(quán)的享有者是原告;原告有權(quán)從有利于自己的角度出發(fā)，在依法同時享有管轄權(quán)的幾個法院中作任意選擇;原告只能選擇其中一個法院行使管轄權(quán)，原告一旦選擇了其中的某一個法院行使管轄權(quán)，其他法院將因此而喪失對該案件的管轄權(quán)。但在實踐中常出現(xiàn)原告同時向有管轄權(quán)的幾個法院都起訴，以及同一糾紛的雙方當事人選擇不同的有管轄權(quán)的法院提起訴訟的情況。對此《民事訴訟法》第35條規(guī)定：“原告向兩個以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。”同時，為防止法院在受理訴訟時互相推諉或爭搶管轄權(quán)，最高人民法院在《適用意見》第33條規(guī)定：兩個以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，先立案的人民法院不得將案件移送給另一個有管轄權(quán)的人民法院。人民法院在立案前發(fā)現(xiàn)其他有管轄權(quán)的人民法院已先立案的，不得重復立案;立案后發(fā)現(xiàn)其他有管轄權(quán)的人民法院已先立案的，裁定重復立案;立案后發(fā)現(xiàn)其他有管轄權(quán)的人民法院已先立案的，裁定將案件移送給先立案的人民法院。
共同管轄和選擇管轄是一個問題的兩個方面，共同管轄是從法院行使管轄權(quán)角度出發(fā)的，而選擇管轄是從當事人行使起訴權(quán)角度出發(fā)的。共同管轄是選擇管轄的基礎(chǔ)和前提條件，選擇管轄是對共同管轄的落實和實現(xiàn)，二者都是對地域管理法律規(guī)定適用的進一步落實和補充。
