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房屋過戶費(fèi)計算方法一般是：1.36元/平方的測繪費(fèi);0.5%(評估額，允許浮動)的評估費(fèi);90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%、超過140平或非首次3%的契稅;80元的工本費(fèi)(工本印花稅5元);1%的土地收益金;5.6%的營業(yè)稅;全額1%的所得稅;6/平方的交易費(fèi);2%-3%的維修基金。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條

契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條

納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。