合同沒有到期不退押金？一方通知解除合同另一方不同意解除？
2023-06-29 14:11:12 來源：民企網(wǎng)
合同沒有到期不退押金
法律分析：1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。
2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
第五百八十八條 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
一方通知解除合同另一方不同意解除
法律分析：解除合同，簡單來說就是解除合同當(dāng)事人之間因該合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方互不再享有或承擔(dān)權(quán)利義務(wù)。解除合同常見的方式有兩種，一種是協(xié)商解除一種是司法途徑解除。協(xié)商解除就是雙方協(xié)商一致，都同意解除合同，可以以簽訂解除協(xié)議的方式解除合同，不在本話題討論范圍。司法途徑解除就是通過訴訟或仲裁等司法救濟(jì)方式解除合同。如果一方要求解除合同另一方不同意，最好的方式就是通過司法途徑救濟(jì)。解約方可以根據(jù)合同的約定或者合同的性質(zhì)等，向有管轄權(quán)的法院起訴，要求解除合同。如果合同約定了適用仲裁的爭議解決方式，或者達(dá)成了仲裁協(xié)議，可以向有關(guān)仲裁委申請仲裁，要求解除合同。在特定情形下，一方具有單方解除權(quán)，也可以直接通知對方解除合同，自解除合同的通知到達(dá)對方時合同解除。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
