房屋抵押銀行貸款的費(fèi)用是多少？按揭購(gòu)房是指什么？
2023-05-24 11:18:16 來(lái)源：劇情啦
一、
房屋抵押銀行貸款程序
(一)您需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶(hù);
(二)請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料;
(三)由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪(fǎng)，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性;
(四)銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同;
(五)視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù);
(六)中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中;
(七)請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。
二、
房屋抵押貸款是什么
房屋抵押貸款：根據(jù)我國(guó)法律，按揭購(gòu)房是指通過(guò)將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，從銀行取得貸款資金用來(lái)支付房款的購(gòu)房方式。按揭購(gòu)房需要辦理抵押登記，將房屋抵押給銀行，銀行成為抵押權(quán)人。
三、
房屋抵押銀行貸款的費(fèi)用是多少
(一)要是找擔(dān)保公司辦理的話(huà)，需要收小額的服務(wù)費(fèi)，一般正常商品房收取貸款額的1%-2%。具體的看貸款人個(gè)人提供的材料，還有個(gè)人的資質(zhì)來(lái)最后確定。
(二)去建委做抵押登記，建委需要收85元抵押登記費(fèi)。
(三)銀行會(huì)有指定的評(píng)估公司對(duì)房子做評(píng)估，一般評(píng)估費(fèi)是這樣收取的：房屋評(píng)估價(jià)值200萬(wàn)以下的400元，200-500萬(wàn)的600元，再高按實(shí)際情況加收，200萬(wàn)以下但遠(yuǎn)在郊區(qū)的600元。商用房(底商、辦公房、商住兩用房)按實(shí)際評(píng)估值的千分之一收取。
(四)其他的沒(méi)有什么費(fèi)用了，除非有什么材料不足需要在想辦法辦理，可能就會(huì)額外產(chǎn)生費(fèi)用，這個(gè)具體辦理的時(shí)候要看具體情況而定。
