民法典以房抵債房屋是否是房屋買賣？被告可以將房屋抵債給原告嗎？
2023-04-24 09:05:13 來源：法制法律網(wǎng)
一、以物抵債過戶手續(xù)
憑裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書就可以辦。都是要經(jīng)過申請(qǐng)過戶、測(cè)繪、出證等程序、交稅、完稅基本上與二手房過戶程序一樣。只是是司法單方過戶，不用雙方一起辦理。經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人同意，可以不經(jīng)拍賣、變賣，直接將被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人抵償債務(wù)，對(duì)剩余債務(wù)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)清償。
二、民法典以房抵債房屋是否是房屋買賣
房屋買賣要簽訂買賣合同，買受人要向賣方支付購房款，辦理房屋過戶登記，而以房屋抵償債務(wù)的，不是房屋買賣，不簽訂房屋買賣合同。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
第五百九十五條 【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
三、被告可以將房屋抵債給原告嗎
只要雙方協(xié)議達(dá)成一致是可以進(jìn)行房屋抵債的。
相關(guān)法律知識(shí)
《中華人民共和國民法典》
第五條 【自愿原則】民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。
第四百七十條 【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
因此，在進(jìn)行債務(wù)糾紛中，只要雙方能達(dá)成一致在合法的情況下是可以的，一般來說這需要簽訂相應(yīng)的合同或者協(xié)議，才能維護(hù)好彼此的權(quán)利和義務(wù)。
