建筑分包合同被認(rèn)定為無效能追回工程款嗎？
2023-05-25 09:25:01 來源：巴中在線
一、
建筑公司可以與個(gè)人合伙經(jīng)營嗎
承包工程要具有相應(yīng)的資質(zhì)，而個(gè)人是不具有承包資質(zhì)的，所以個(gè)人合伙承包工程，一般是違法的，承包合同無效。
《中華人民共和國建筑法》第十三條 從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。
第二十六條 承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。
禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。
二、
建筑分包合同被認(rèn)定為無效，能追回工程款嗎
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。也就是說，當(dāng)建筑工程分包合同無效時(shí)，實(shí)際施工人是否有權(quán)追討工程款，應(yīng)看建筑工程是否驗(yàn)收合格而定。
一般而言，存在以下兩種情況：
1、建筑分包合同無效，已完成的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，或不合格但修復(fù)后驗(yàn)收合格的，實(shí)際施工人可以要求分包人、總承包人及發(fā)包人等參照合同約定支付工程價(jià)款。如果協(xié)商不成的，可以委托建筑工程律師向法院訴訟追償，通過法律途徑追討相應(yīng)的工程款。
2、建筑分包合同無效，已完成的建筑工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，或經(jīng)修復(fù)后依然驗(yàn)收不合格的，實(shí)際施工人無權(quán)要求獲得工程款。
但需要注意的是，發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任，實(shí)際施工人因工程分包合同無效而遭受的其它損失，如人工損失、合理利潤損失等，發(fā)包人不負(fù)責(zé)賠償，實(shí)際施工人只能向分包人追償。
三、
建筑勞務(wù)公司注冊條件是什么
1、對于公司創(chuàng)辦人，股東的要求為：年滿18周歲，有身份證明，有民事行為能力的人。
2、對于注冊公司的資本條件要求為：
(1)一人有限公司最低注冊資本10萬元人民幣，需一次性繳納。
(2)2人及以上有限公司最低注冊資本3萬元人民幣，可以分批繳納注冊資本，第一次不低于注冊資本的20%。
(3)注冊資本必須經(jīng)由會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行驗(yàn)資。
3、對于公司的注冊地條件的要求為：公司注冊必須有注冊地址，注冊地址需有房產(chǎn)證明及租賃協(xié)議且必須是商業(yè)或工業(yè)用途的。
