實踐中沒有房產(chǎn)證法院會判夫妻共同財產(chǎn)嗎？在離婚時法院怎么判？
2023-05-17 15:22:32 來源：法律法制網(wǎng)
一、沒有房產(chǎn)證的房子法院會判夫妻共同財產(chǎn)嗎
沒有房產(chǎn)證的房子法院不會判夫妻共同財產(chǎn)。沒有房產(chǎn)證的房子夫妻雙方可以協(xié)商確定房屋占有人，雙方當(dāng)事人有爭議且協(xié)商不成的人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用，告知當(dāng)事人待房屋取得完全所有權(quán)后另行起訴，不直接判決該房屋所有權(quán)的歸屬。
二、沒有辦理房產(chǎn)證的房子在離婚時法院怎么判
1.房屋尚未建成，既沒有交付使用也未辦理產(chǎn)權(quán)證
由于雙方對該房屋均無使用利益，房屋權(quán)屬亦沒有明晰，是否涉及第三人利益尚不清楚，所以在分割時需要雙方自行協(xié)商。倘若雙方協(xié)商不成，法院一般會暫不予處理。雙方就該房屋取得所有權(quán)后，如有爭議，可另行向法院提起訴訟。
2.房屋已交付使用，但未辦理產(chǎn)權(quán)登記
由于房屋所有權(quán)尚不明確，故法院同樣無法就房屋所有權(quán)的歸屬作出判決。在此種情況下，法院可以就該房屋使用權(quán)的歸屬作出判定。如果雙方協(xié)商一致，法院可以判決該房屋由一方居住使用，待所有權(quán)明確后歸一方所有。若雙方協(xié)商不成，同樣可以在取得產(chǎn)權(quán)證后，另行向法院提起訴訟。
3.取得產(chǎn)權(quán)證后
取得了產(chǎn)權(quán)證，一般情況下就視為該房屋權(quán)屬已經(jīng)確定，即便存在銀行貸款尚未清償?shù)那闆r也不影響房屋分割。此時法院可以判決由取得房屋所有權(quán)的一方繼續(xù)償還貸款，另一方應(yīng)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)，并可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償
三、法院如何認(rèn)定夫妻共同財產(chǎn)
法院一般采取如下方式認(rèn)定夫妻共同財產(chǎn)：先判斷雙方對該財產(chǎn)是否具有書面協(xié)議，再是否為婚姻存續(xù)期間產(chǎn)生的財產(chǎn)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，除個人特有財產(chǎn)和夫妻另有約定外，夫妻雙方或一方所得的財產(chǎn)，均歸夫妻共同所有。夫妻雙方對于共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
