沒有房產(chǎn)證購房協(xié)議怎么辦 房產(chǎn)證沒下來的房子可以公證嗎？
2023-05-16 13:59:49 來源：法務(wù)在線
沒有房產(chǎn)證購房協(xié)議怎么辦
沒有房產(chǎn)證購房協(xié)議的處理如下：
沒有房產(chǎn)證簽的協(xié)議是有效的，當(dāng)事人可以擬定購房合同，并在合同上簽字或者蓋章，合同即成立。
根據(jù)《民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
房產(chǎn)證沒下來的房子可以公證嗎
房產(chǎn)證沒下來的房子不可以公證的。因為房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。并且對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。
《民法典》第二百零八條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
