居間合同能否單方解除嗎 居間合同和行紀合同區(qū)別有哪些？
2023-05-15 15:37:04 來源：法律網(wǎng)
居間合同能否單方解除嗎 居間合同和行紀合同區(qū)別有哪些?
1.因不可抗力因素致使不能實現(xiàn)合同的;
2.在履行期限屆滿之前，當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
3.當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;
4.當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
5.法律規(guī)定的其他情形。
居間合同和行紀合同區(qū)別有哪些?
1.辦理事務(wù)的范圍不同。在我國行紀業(yè)務(wù)主要包括辦理購銷貨物、寄售商品和有價證券的買賣等業(yè)務(wù)，行紀行為屬于動產(chǎn)和有價證券買賣等商事行為。居間的業(yè)務(wù)范圍較廣，除法律禁止交易的事項以及國家管理的未允許放開市場經(jīng)營的重要生產(chǎn)資料和部分生活資料以外，均可以進行居間服務(wù)。
2.合同的標的不同。行紀合同中行紀人為委托人提供的服務(wù)不是一般的勞務(wù)，而是行紀人與第三人發(fā)生法律關(guān)系，為一定的法律行為，該法律行為的實施是委托人與行紀人訂立行紀合同的目的所在，故行紀合同的標的是行紀人為委托人進行一定的法律行為。居間合同的標的是居間人為委托人進行一定的事實行為，居間人為委托人提供特定的勞務(wù)即報告訂約機會或提供訂立合同的媒介服務(wù)，居間人所辦理的事務(wù)本身并不具有法律意義，而行紀合同中行紀人受托的事務(wù)是法律行為，這正是行紀合同與居間合同本質(zhì)上的區(qū)別。
3.與第三人的關(guān)系不同。行紀人與第三人的合同關(guān)系相對于行紀合同本身來說是外部法律關(guān)系，根據(jù)合同的相對性規(guī)則，行紀人與第三人的合同關(guān)系只能發(fā)生在特定的合同當事人之間，即發(fā)生在行紀人和第三人之間。居間合同中，無論是指示居間還是媒介居間，居間人并不參與委托人與第三人的合同關(guān)系，其在交易中僅是一個中介人，既不為交易的當事人一方或其代理人，也不直接參與交易雙方的談判，在決定交易雙方的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容上并不體現(xiàn)居間人的意見，合同的權(quán)利義務(wù)在委托人與第三人之間設(shè)定、產(chǎn)生。
