房屋大修基金什么時候交？房屋維修基金怎么收費？
2023-04-21 11:03:02 來源：今日熱點
房屋大修基金什么時候交?
業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前進(jìn)行交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
物業(yè)管理費什么時候開始交
物業(yè)管理費自提供物業(yè)服務(wù)時當(dāng)月開始交納。物業(yè)費收取時間根據(jù)雙方合同中的約定而定，一般實踐中，物業(yè)服務(wù)費是以月為單位交納，交房前由開發(fā)商進(jìn)行繳納，購房者實際收房后次月自行繳納。
法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第五十三條
住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。專項維修資金屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財政部門制定。
房屋維修基金怎么收費?
商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款百分之2-3的比例向售房單位交納房屋維修基金。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為，高層含帶電梯的多層90元每平方米、多層含別墅50元每平方米。
房屋公共維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、按照購房款的一定比例收取，商品房的收費標(biāo)準(zhǔn)是按照總房款的百分之二來收取的，這個比例的確定是全國通用的，而且從年新規(guī)定執(zhí)行方法沿用至今，建議近期考慮購置商品房的朋友可以更加深入的了解下具體的收費標(biāo)準(zhǔn)以及個人要繳納的費用等;
2、是否為多層住宅，房屋構(gòu)造的不同其收費標(biāo)準(zhǔn)也各有不司，以北京市為例，若是多層住宅建設(shè)，按照現(xiàn)在的收費標(biāo)準(zhǔn)來看是每平米一百元，若是高層建筑那么每平米為二百元，不同的收費標(biāo)準(zhǔn)主要是考慮到不同住宅建筑所花費的成本不同。不同住宅物業(yè)收費，為了能夠提高公共基礎(chǔ)建設(shè)的質(zhì)量，定期做好維護(hù)工作，從而能夠提高公共建設(shè)的質(zhì)量;
3、但是根據(jù)不同住宅物業(yè)，住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或是單棟樓房結(jié)構(gòu)等不同設(shè)計，其收費標(biāo)準(zhǔn)也是有所浮動的，結(jié)合當(dāng)?shù)厥召M標(biāo)準(zhǔn)來決定的具體收費內(nèi)容;
4、由開放商代為收取，這筆款項由開放商代收收取，它主要是用于維修期滿后住字共用設(shè)備以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維修，更新改造用途等，國家規(guī)定此類基金使用所有權(quán)歸戶主所有，不能夠隨意挪作他用。公共維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)等都會影響到住宅戶主的利益，建議大家都能夠提前搞清楚各種細(xì)節(jié)問題，如此才能夠不白白繳費，合理捍衛(wèi)自己的權(quán)益。
