拆遷安置房屋合同糾紛怎么處理?口頭合同和書面合同的區(qū)別是什么?
2023-05-30 12:56:35 來(lái)源：法律網(wǎng)
一、拆遷安置房屋合同糾紛怎么處理?
1、撤銷房屋拆遷合同糾紛發(fā)生后，可以采取的處理辦法包括獲得了拆遷補(bǔ)償?shù)谋徊疬w方將獲得的補(bǔ)償款還給拆遷方等。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百五十五條，無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。
第一百五十七條，民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
二、口頭合同和書面合同的區(qū)別是什么?
1、口頭合同指當(dāng)事人只用語(yǔ)言為意思表示訂立的合同。 訂立口頭合同的好處是：簡(jiǎn)易方便，締約成本低。實(shí)踐中，口頭合同是大量的、必不可少的一種合同形式。常見的是對(duì)于那些需要一手交錢、一手交貨、錢貨兩清的合同行為。但口頭合同的缺點(diǎn)也很明顯：因沒(méi)有文字為據(jù)，一是對(duì)履行沒(méi)有約束，二是一旦發(fā)生糾紛，難于取證，不易分清責(zé)任，不便處理。
2、書面合同是指以文字為表現(xiàn)形式的合同形式。多以合同書、信件和(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等有形地表現(xiàn)。 書面合同較為安全，能有效地預(yù)防和辯明糾紛。但書面合同會(huì)影響交易的便捷，凡事必起草條文并簽字蓋章，有時(shí)容易喪失商機(jī)。
3、當(dāng)事人可以根據(jù)交易時(shí)間的緊迫程度、雙方的信任度、合同標(biāo)的額大小、履行期限的長(zhǎng)短、交易對(duì)雙方的重要性等多方面因素來(lái)確定：是訂立口頭合同還是書面合同或者對(duì)合同進(jìn)行公證、鑒證等。
