五證不全的房子合同受法律保護(hù)嗎？什么是保理業(yè)務(wù)未被廣泛采用的一個主要原因？
2023-05-09 10:58:40 來源：劇情啦
一、
簽訂保理合同應(yīng)當(dāng)注意什么問題
簽訂保理合同應(yīng)當(dāng)注重下列問題：
(一)買方(進(jìn)口商)要有較好的信譽(yù)或信用，這樣進(jìn)口保理商才能夠?yàn)槠浜硕ㄒ欢ǖ男庞妙~度，否則是不可能被接受的。
(二)在續(xù)做保理業(yè)務(wù)之前，這些申請、信用評估、核定信用額度等大量的工作是要在正式簽訂出口合同就要做的。
(三)只有當(dāng)出口保理商同意出口商敘做該筆保理業(yè)務(wù)時，即出口保理商為進(jìn)口商核準(zhǔn)了信用額度后，才能夠正式簽定外貿(mào)合同或裝運(yùn)貨物。
(四)要注意進(jìn)口商的信用額度的使用狀況(余額狀況)，以及其信用狀況的變化。隨時保持與出口保理商的有效溝通。
(五)切忌突破核定使用的信用額度。
(六)如果需要融資，需要事先了解利息比率。
(七)在采用保理服務(wù)時應(yīng)該注意的另一個重要問題，就是了解保理的費(fèi)用水平。據(jù)所知，這是保理業(yè)務(wù)未被廣泛采用的一個主要原因。
二、
五證不全的房子合同受法律保護(hù)嗎
根據(jù)《民法典》規(guī)定，開發(fā)商五證不全的，合同有沒有效要依據(jù)具體情況而定。如果是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
三、
民法典的準(zhǔn)合同是什么意思
準(zhǔn)合同是帶有先決條件的合同。該先決條件是指決定合同要件成立的條件。如：許可證落實(shí)問題、外匯籌集、待律師審查或者待最終正式文本的打印、正式簽字(相對草簽而言)等。準(zhǔn)合同與合同從形式上無根本區(qū)別，內(nèi)容格式均一樣，只是有時定為草本或正式本之別。但從法律上說，有根本的區(qū)別。準(zhǔn)合同可以在先決條件喪失時自動失敗，而無需承擔(dān)任何損失責(zé)任;而合同則必須執(zhí)行，否則叫違約;。
