房產(chǎn)抵押登記有什么程序？房產(chǎn)抵押登記辦理費用需要多少呢？
2022-09-02 15:31:03 來源：找法網(wǎng)
房產(chǎn)抵押登記的程序有，先到房地產(chǎn)登記的機(jī)關(guān)提出申請，并提交相關(guān)文件，然后登記機(jī)關(guān)對申請人的申請進(jìn)行審核，并在7日內(nèi)決定是否予以登記，經(jīng)審核準(zhǔn)予登記的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)進(jìn)行登記。房產(chǎn)抵押登記到放款的時間并不固定，如果是在非銀行金融機(jī)構(gòu)辦理，手續(xù)齊全的話，2個工作日左右就能放款。
一、房產(chǎn)抵押登記有什么程序 房產(chǎn)抵押登記有以下程序：
1.申請。抵押人與抵押權(quán)人向負(fù)責(zé)房地產(chǎn)登記的機(jī)關(guān)提出申請，并提交下列文件：
（1）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;
（2）抵押登記申請書;
（3）房地產(chǎn)抵押合同;
（4）房地產(chǎn)權(quán)利證書;
（5）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料;
（6）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;
（7）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
2.登記機(jī)關(guān)審核。登記機(jī)關(guān)對申請人的申請進(jìn)行審核，對于權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對于不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。
3.登記。抵押登記經(jīng)審核準(zhǔn)予登記的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在該房地產(chǎn)的登記簿上作抵押記錄。
二、房產(chǎn)抵押登記到放款多久 房產(chǎn)抵押登記到放款的時間如下：
1.非銀行金融機(jī)構(gòu)
非銀行金融機(jī)構(gòu)辦理房屋抵押貸款，在手續(xù)齊全時，2個工作日左右，即可全程辦理完畢。
2.銀行
通常情況下半個月放款成功。當(dāng)然，如果在擔(dān)保公司的助力下，辦理加急手續(xù)，放款速度可提速至10個工作日。
據(jù)了解，辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款，銀行的放款時間不是固定的。不同情況的房產(chǎn)抵押貸款，放款的時間也不一樣。
三、房產(chǎn)抵押登記辦理費用需要多少呢 房產(chǎn)抵押登記辦理費用，住宅每件需要80元。非住宅每件需要550元。
找法網(wǎng)提醒您，各銀行收取的抵押登記費并不一樣，銀行收取的抵押登記費中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的代辦費。而后者，各銀行的收費標(biāo)準(zhǔn)是不同的。比如湖北的，建行收取代辦抵押登記費用是200元/次/戶，而工銀則是根據(jù)登記的房價標(biāo)準(zhǔn)收費，100萬以下收300元。
