辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)買賣雙方應(yīng)提交哪些資料呢？有什么不同呢？
2023-03-30 15:28:41 來源：法制法律網(wǎng)
一、辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)賣方應(yīng)提交哪些資料
除房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件外，當(dāng)賣方具有不同的身份時，應(yīng)由賣方提交的資料也相應(yīng)的在改變，當(dāng)買賣的房屋性質(zhì)有所不同時，作為賣方需提交的資料也不同。下面就根據(jù)不同的具體情況為您一一介紹。
（一）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件三份；
（二）根據(jù)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的出讓方的身份不同，出讓方需提交的資料有如下區(qū)分：
1、賣方為公民的，提交居民身份證，并親自到交易窗口辦理手續(xù)。如無法親自辦理手續(xù)，需提交經(jīng)公證處公證的委托書，由受委托人辦理交易手續(xù)；
2、賣方為法人或其他組織的，提交企業(yè)法人《營業(yè)執(zhí)照》副本原件及復(fù)印件或單位證明書、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人居民身份證、受委托人居民身份證，并由委托人到交易窗口辦理交易手續(xù)；
3、賣方為整棟房屋或非開發(fā)經(jīng)營企業(yè)建設(shè)的私人承建住宅，應(yīng)提交國有土地使用證（屬行政劃撥土地的按有關(guān)規(guī)定辦理）；
4、買賣房屋為黨政機關(guān)、事業(yè)單位的國有資產(chǎn)，應(yīng)提交當(dāng)?shù)貒匈Y產(chǎn)管理部門出具的同意房屋轉(zhuǎn)讓證明書；
（三）根據(jù)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的房屋性質(zhì)的不同，賣方需提交的資料也有所不同：
1、二手房提交在房產(chǎn)局領(lǐng)取的買賣契約；商品房提交國家建設(shè)部、國家工商行政管理局監(jiān)制的商品房買賣合同或雙方訂立的合同，但訂立的合同內(nèi)容必須按照《商品房買賣合同示范文本》內(nèi)容訂立；
2、房改房轉(zhuǎn)讓應(yīng)提交結(jié)婚證、戶口本、身份證，并夫妻雙方親自到窗口辦理交易手續(xù)；
3、商品房應(yīng)提交住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。
二、辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)買方應(yīng)提交哪些資料
在房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，買方的情況也較為復(fù)雜。買方要提交哪些資料也在根據(jù)買方方的身份發(fā)生著改變，下面就為您具體介紹。
根據(jù)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的買方的身份不同，出讓方需提交的資料有如下區(qū)分：
1、買方為公民的，提交居民身份證，并親自到交易窗口辦理手續(xù)。如無法親自辦理手續(xù)，需提交經(jīng)公證處公證的委托書，由受委托人辦理交易手續(xù)；
2、買方為法人或其他組織的，提交企業(yè)法人《營業(yè)執(zhí)照》副本原件及復(fù)印件或單位證明書、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人居民身份證、受委托人居民身份證；
3、買方為港、澳、臺同胞、外籍人士或外資、全資企業(yè)需提交安全局證明。
