什么是征信和收入經(jīng)過考核？呼和浩特購房指南注意事項是什么？
2022-10-31 10:03:12 來源：稅法網(wǎng)
征信和收入經(jīng)過考核：
無論在什么地方貸款買房，都需要有穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用才能通過銀行的貸款審批。而對于異地的購房者來說要更加嚴格。銀行批貸款一般要求月流水或收入證明是你月供的2倍。也就是說你的月供是1萬元，則要求你的收入證明要超過2萬元。如果是已婚，銀行會看兩個人加起來的收入流水。順便提一句，如果你的另一半也不是本地人，一定要在戶口本的狀態(tài)上改為已婚。否則買房時會讓你天南地北的辦理手續(xù)。
呼和浩特購房指南注意事項：
贈送面積一般是開發(fā)商的銷售手段，一些本該不計入建筑面積的部分，被開發(fā)商拿來當作贈送面積送給購房者，使購房者從心理上以為自己得到了優(yōu)惠。
開發(fā)商經(jīng)常說的贈送面積一般出現(xiàn)在贈送陽臺、飄窗、夾層、挑空、地下室、露臺、架空層、空中花園、隱蔽式儲藏空間等。
以下幾點一定要注意：
1、將贈送面積寫進合同：
現(xiàn)在是法律社會，只有白紙黑字才是最有保障的。很多開發(fā)商的贈送面積在購房合同里面是不體現(xiàn)的，為了保證購房者的利益，盡量要求開發(fā)商寫進購房合同，或者簽補充協(xié)議。
2、弄清楚贈送面積的真實情況：
不要輕易地相信售樓處的贈送宣傳，有些陽臺是公用的，如果按照售樓處的說法，你就會和鄰居差生糾紛。購房者在買房的時候一定要弄清楚哪些是贈送面積，如很多公共面積等本來就是屬于購房者的。
3、贈送面積是否交物業(yè)費、暖氣費等：
有些贈送面積雖然沒有寫入合同里及房產證里，但是也是需要交取暖費、物業(yè)費的。購房者在買房的時候一定要弄清楚，關于贈送面積是否要交物業(yè)費、暖氣費等，避免不必要的損失。
