提前還款的五種方式有哪些？個人購房的注意事項有哪些？
2022-10-31 14:58:21 來源：稅法網(wǎng)
提前還款的五種方式：
1、提前還請全部貸款;
2、提前償還部分貸款，剩余部分保持每月還款額不變，還款期限縮短(節(jié)省利息較多);
3、提前償還部分貸款，剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變(減少月供);
4、提前償還部分貸款，剩余的貸款每月還款額減少，同時還款期限縮短;
5、個別銀行允許借款人剩余貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限。
個人購房的注意事項:
1、查驗房子的五證。預(yù)售商品房還需有商品房預(yù)售許可證。
2、注意合同的土地性質(zhì)。很多房地產(chǎn)開發(fā)項目的用地雖然是出讓用地，但由于土地性質(zhì)為綜合用地或者商住兩用地，導(dǎo)致土地使用年限不是70年，因此在購買時一定要看清土地是否為出讓取得以及土地使用年限是否為70年。
3、仔細(xì)閱讀合同條款，對于車位、閣樓等贈送事項切忌盲目相信開發(fā)商口頭承諾。
4、尤其注意合同中關(guān)于貸款和逾期賠償?shù)募s定。注意因個人信譽(yù)問題導(dǎo)致無法貸款情形下，是否需要一次性付清房款。
5、明確約定交房時間以及相關(guān)的違約責(zé)任。
6、留意合同附件部分，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議修正主合同不合理條款。商品房買賣合同除主合同外，還包含四個附件，即房屋平面圖、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明、裝修設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)和合同補(bǔ)充協(xié)議。
