業(yè)主委員會(huì)成員補(bǔ)貼最多是多少?業(yè)主委員會(huì)成員數(shù)量有規(guī)定嗎?
2023-05-10 16:40:02 來源:法制法律網(wǎng)
一、業(yè)主委員會(huì)成員補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是多少
業(yè)主委員會(huì)成員補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是會(huì)結(jié)合實(shí)際的情況來定,正常的補(bǔ)貼最低標(biāo)準(zhǔn)是每個(gè)人每個(gè)月600元,最高的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)可以達(dá)到一個(gè)月每個(gè)人2600元。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,享有下列權(quán)利:
(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);
(二)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議,并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;
(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;
(四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議,行使投票權(quán);
(五)選舉業(yè)主委員會(huì)成員,并享有被選舉權(quán);
(六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作
二、業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)具備哪些條件
根據(jù)《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》,業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
1.本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主;
2.遵守國家有關(guān)法律、法規(guī);
3.遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主公約,模范履行業(yè)主義務(wù);
4.熱心公益事業(yè),責(zé)任心強(qiáng),公正廉潔,具有社會(huì)公信力;
5.具有一定組織能力;
6.具備必要的工作時(shí)間。
三、業(yè)主委員會(huì)成員有多少
業(yè)主委員會(huì)一般是由業(yè)主選舉產(chǎn)生,代表業(yè)主利益的組織,是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生,一般由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)的權(quán)力基礎(chǔ)是其對(duì)物業(yè)的所有權(quán),它代表該物業(yè)的全體業(yè)主,對(duì)該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項(xiàng)擁有決定權(quán)。
業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生,每屆任期2-3年,可連選連任。業(yè)主委員會(huì)委員由業(yè)主擔(dān)任,業(yè)主委員會(huì)主任、副主任在業(yè)主委員會(huì)委員中推選 產(chǎn)生。一般說來,一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主委員會(huì),根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域規(guī)模大小,由5-15人組成。如北京新規(guī)定:凡商品房、經(jīng)濟(jì)適用房入住率超過50%,或首戶入住已滿2年的新建居住小區(qū),均可組建業(yè)主委員會(huì)。