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占有改定是什么意思?

占有改定是觀念交付的一種。財(cái)產(chǎn)出讓人將其特定財(cái)產(chǎn)讓與他人，同時(shí)又與受讓人約定債權(quán)關(guān)系并依此仍保留對(duì)該財(cái)產(chǎn)實(shí)際占有的復(fù)合法律行為。占有改定通過讓與財(cái)產(chǎn)的物權(quán)行為和約定占有的債權(quán)行為形成了雙重占有：出讓人對(duì)物的直接占有和受讓人對(duì)物的間接占有;同時(shí)又意味著完成了兩次擬制交付：基于物權(quán)變動(dòng)的交付和基于債務(wù)(如租賃)履行的交付。這一過程雖不含有實(shí)際交付內(nèi)容，但卻具有物權(quán)變動(dòng)和履行交付的雙重法律意義。占有改定制度源自德國民法，后為許多大陸法國家的民法所確認(rèn)，它為現(xiàn)代社會(huì)民事活動(dòng)提供了靈活便利的交易形式。

占有改定何時(shí)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)?

占有改定物權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間規(guī)定是雙方當(dāng)事人簽訂買賣合同生效之后，所有權(quán)就已經(jīng)轉(zhuǎn)移。占有改定是指買賣合同生效后，雙方又成立了可以允許出賣人繼續(xù)占有該物的另一個(gè)合同，另一個(gè)合同生效時(shí)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。