簽訂陰陽合同有法律效力嗎？簽訂陰陽合同對雙方來說有哪些風險呢？
2023-03-23 13:37:57 來源：法制法律網(wǎng)
陰陽合同怎么認定?
1、對于差價以裝修名義并且差價較小的，一般認定合同有效。
2、對于差價太大，一般會認定無效。
3、對于賣方不想賣，主張中介與買方惡意串通以低價過戶損害其利益的，一般認定合同有效但過戶價格條款無效。
4、對于買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現(xiàn)售后只想以現(xiàn)售合同上的低價買，一般認定合同有效但過戶價格條款無效。
5、對于雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶，另一方拒絕的，會調(diào)解，調(diào)解不成則認定合同不成立。
6、沒簽過戶確認書，現(xiàn)售價變少的，視為雙方意思變更，現(xiàn)售合同有效。
簽訂陰陽合同有法律效力?
一是關于陽合同的效力，基于其沒有體現(xiàn)當事人的真實意思，依據(jù)《民法總則》第143條規(guī)定，應認定為無效合同。
二是關于陰合同的效力，因體現(xiàn)了當事人的真實意思表示，只要內(nèi)容合法，不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，應認定有效合同，受法律保護。
三是如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無效。
四是在土地房屋交易過程、建設工程施工過程中存在許多陰陽合同，因其違反稅收規(guī)定，稅收部門查實后，如果屬于一般偷稅行為，給予罰款、拘留等行政處罰;
如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多的，則可能構成刑事犯罪。
簽訂陰陽合同有何風險?
對買方而言存在以下風險：
1.真實意思認定的風險。2.無法取得高額貸款的風險。3.再售承擔高費用的風險。4.合同不成立的風險。5.行政處罰和刑事追究的風險。
對賣方同樣存在著風險：
1.買賣合同可能被宣告無效的風險。2.房款不能全額收回的風險。3.行政處罰和刑事追究的風險。
簽訂陰陽合同的處罰：
實踐中，鑒于買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了我國稅收管理規(guī)定，有關部門查實后，如果屬于一般偷稅行為，行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構成犯罪。根據(jù)我國《刑法》第二百零一條規(guī)定，納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金;數(shù)額巨大并且占應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。如果數(shù)額達到標準，買賣雙方可構成共同犯罪，將會被一同被追究刑事責任。
