民法典中立了遺囑的房產是否可以買賣？可繼承的遺產包括哪些？
2023-04-20 08:11:40 來源：法制法律網
一、遺囑可以把房子給外孫嗎
遺囑可以把房子給外孫。
祖父母或者外祖父母可以將自己的房屋，通過立遺囑的方式讓外孫繼承。
《中華人民共和國民法典》
第一千一百三十三條 【遺囑處分個人財產】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信托。
二、可繼承的遺產包括哪些
1.公民的合法收入。如，工資、獎金、存款利息、從事合法經營的收入、繼承或接受贈予所得的財產。
2.公民的房屋、儲蓄、生活用品。
3.公民的樹木、牲畜和家禽。樹木，主要指公民在宅基地上自種的樹木和自留山上種的樹木。
4.公民的文物、圖書資料。公民的文物一般指公民自己收藏的書畫、古玩、藝術品等。如果上述文物之中有特別珍貴的文物，應按《中華人民共和國文物保護法》的有關規(guī)定處理。
5.法律允許公民個人所有的生產資料。如農村承包專業(yè)戶的汽車、拖拉機、加工機具等。城市個體經營者、華僑和港、澳、臺同胞在內地投資所擁有的各類生產資料。
6.公民的著作權、專利權中的財產權利，即基于公民的著作被出版而獲得的稿費、獎金，或者因發(fā)明被利用而取得的專利轉讓費和專利使用費等。
7.公民的其他合法財產，如公民的國庫券、債券、股票等有價證券，復員、轉業(yè)軍人的復員費、轉業(yè)費，公民的離退休金、養(yǎng)老金等。
三、民法典中立了遺囑的房產是否可以買賣
民法典規(guī)定對遺囑繼承房屋能不能過戶沒有作出規(guī)定，而房屋作為不動產，其所有權以登記為準，遺囑繼承房屋公證后，可以持公證書、房產證等材料辦理過戶登記。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
