業(yè)主監(jiān)督委員會如何成立？邀請朋友到出租房住宿而導(dǎo)致煤氣中毒死亡承租人有責(zé)任嗎？
2023-04-21 15:40:05 來源：民企網(wǎng)
業(yè)主監(jiān)督委員會如何成立
法律分析：業(yè)主委員會由業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的，所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會同住宅出售單位組織召開第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。并組織業(yè)主推薦監(jiān)委會候選人，再召開大會投票產(chǎn)生監(jiān)委會，最后持相關(guān)材料到居委會或街道辦事處辦理備案手續(xù)即可。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百七十七條 業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。
邀請朋友到出租房住宿而導(dǎo)致煤氣中毒死亡承租人有責(zé)任嗎
法律分析：邀請朋友到出租房住宿而導(dǎo)致煤氣中毒死亡承租人有沒有責(zé)任看具體情況而定，關(guān)鍵看房主有沒有過錯。例如，房主提供的取暖用具，房主明知有漏煙的毛病，長期不維修，經(jīng)出租戶要求維修，要求組合湊合著用，這樣的話房主就有明顯的過錯，就需要對煤氣中毒承擔(dān)部分責(zé)任。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百九十八條 賓館、商場、銀行、車站、機場、體育場館、娛樂場所等經(jīng)營場所、公共場所的經(jīng)營者、管理者或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;經(jīng)營者、管理者或者組織者未盡到安全保障義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。經(jīng)營者、管理者或者組織者承擔(dān)補充責(zé)任后，可以向第三人追償。
