帶院子的房子拆遷怎么算補償金？
2022-12-08 09:11:40 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道帶院子的房子拆遷怎么算補償金？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的帶院子的房子拆遷怎么算補償金？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、帶院子的房子拆遷怎么算補償金?
帶院子的房子拆遷補償金=房屋補償加上周轉(zhuǎn)補償費加上獎勵性補償費。
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
二、拆遷人違法強拆構成犯罪嗎?
1、拆遷人違法強拆不一定構成犯罪
若是被強拆房屋的市場價值比較大，那么違法強拆者有可能會涉嫌犯故意毀壞財物罪。作為公民的居住用房或商業(yè)用房，不僅自身價值較高而且還承擔著多重社會屬性，居者有其屋是社會穩(wěn)定的有利保障。
故意毀壞公私財物，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴：
(1)造成公私財物損失五千元以上的;
(2)毀壞公私財物三次以上的;
(3)糾集三人以上公然毀壞公私財物的;
(4)其他情節(jié)嚴重的情形。
2、故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數(shù)額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。
故意毀壞公私財物行為，必須達到數(shù)額較大或有其他嚴重情節(jié)的才構成犯罪。所謂情節(jié)嚴重，是指毀壞重要物品損失嚴重的，毀壞手段特別惡劣的;毀壞急需物品引起嚴重后果的;動機卑鄙企圖嫁禍于人的，等等。故意毀壞公私財物，情節(jié)較輕的，是一般違反治安管理行為，應按照治安管理處罰條例第23條規(guī)定，處15日以下拘留或者警告，可以單處或者并處二百元以下罰款。同時按該條例第8條規(guī)定，責令行為人賠償損失。
任何的單位或者是政府，若是想要拆遷特定公民、或者是單位的房屋，是需要先獲得批準的。且即使獲得批準，在具體實施拆遷行為之前，也需要支付一定數(shù)額的補償金。此補償金的數(shù)額，是需要采取協(xié)商的方式確定的。在協(xié)商的時候，則需要遵守當?shù)叵嚓P的標準。
