土地征收房屋拆遷根據(jù)戶口人口補償嗎
2022-12-08 12:28:52 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、土地征收房屋拆遷根據(jù)戶口人口補償嗎?
房屋拆遷不是根據(jù)戶口人口補償?shù)?，房屋拆遷補償和戶口人口無關(guān)，房屋拆遷補償主要包括以下幾種：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
二、房屋拆遷方式有哪些?
1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。
即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。
2、自行拆遷。
它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機關(guān)進行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。
3、委托拆遷。
它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。
三、房屋拆遷補償?shù)幕玖鞒逃心男?
1、進行摸底調(diào)查。征收項目正式啟動后，由房屋征收部門對被征收區(qū)域進行摸底調(diào)查，履行公示程序。
2、選定評估機構(gòu)。
3、報請政府批準(zhǔn)。確定評估機構(gòu)后，房屋征收部門應(yīng)擬定《補償方案》，并報本級政府批準(zhǔn)。
4、組織專家論證。
5、征求公眾意見。
6、公布補償方案。房屋征收部門將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的《補償方案》在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場公布。
7、進行風(fēng)險評估。
8、作出決定征收。區(qū)政府將征收補償方案征求意見的情況、根據(jù)意見修改后的征收補償方案以及社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告，報市房屋征收部門審查通過后，方可作出房屋征收決定。
9、公布征收決定。
10、公布評估結(jié)果。
11、簽訂補償協(xié)議。房屋征收部門與被征收人簽訂補償協(xié)議，并足額發(fā)放補償款。
四、土地征收滿足哪些條件可以強拆房屋?
1、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。
2、強制拆遷以補償決定為前提。
3、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。
總之，征地拆遷房子時并不是家庭人數(shù)越多，獲得的補償金就越高。在拆遷房子之前會有工作人員上門對被拆遷人的具體情況進行調(diào)查，包括被拆遷房子的產(chǎn)權(quán)、面積等。不過，各地的拆遷補償政策也不能一概而論，拆遷補償政策都是因地制宜的。
