百色市拆遷房子補償標準是多少？ 全球熱推薦
2022-12-10 10:29:14 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起百色市拆遷房子補償標準是多少？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道百色市拆遷房子補償標準是多少？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
(資料圖片僅供參考)
一、百色市拆遷房子補償標準是多少?
百色市拆遷房子補償標準可能為每平方米補償1000到7000元，具體的補償標準如下：
1、百城街道辦事處東合、利元兩社區(qū)位于城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)用地(不含東合社區(qū)東增屯)的補償標準：基本農(nóng)田不低于188309元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于68476元/畝;集體土地未利用地在17119元/畝到68476元/畝之間。
2、百城街道辦事處的拉域社區(qū)、東合社區(qū)東增屯和龍景街道辦事處的七塘社區(qū)七塘屯、竹州屯、百標屯、六降屯、泵當屯、那樓屯、那堅屯、那馬屯、凍忍屯、六料屯、以及邏索村、蓮塘村、大灣村、那畢村等社區(qū)、村、屯位于城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)用地的補償標準：基本農(nóng)田不低于138828元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于50483元/畝;集體土地未利用地在12620元/畝到50483元/畝之間。
3、百城街道辦事處東筍社區(qū)、龍景街道辦事處大同村、大旺村等社區(qū)、村、屯位于城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)用地的補償標準：基本農(nóng)田不低于89416元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于32515元/畝;集體土地未利用地在8128元/畝到32515元/畝之間。
4、江鳳村、百法村、永樂鎮(zhèn)南樂村等村位于城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的補償標準：基本農(nóng)田不低于83850元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于30491元/畝;集體土地未利用地在7622元/畝到30491元/畝之間。
5、四塘鎮(zhèn)在百東新區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)永靖村、桂明村、新明村、社馬村、保安村、富聯(lián)村的補償標準：基本農(nóng)田不低于51700元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于18800元/畝;集體土地未利用地在4700元/畝到18800元/畝之間。
6、百城街道辦事處的六苜村、龍景街道辦事處大和村、福祿村、東懷村、六居村、烏拉村、凡平村及其他所列社區(qū)、村、屯位于城市規(guī)劃區(qū)外用地;汪甸鄉(xiāng)、四塘鎮(zhèn)原白蘭鄉(xiāng)、龍川鎮(zhèn)、陽圩鎮(zhèn)、大楞鄉(xiāng)、泮水鄉(xiāng)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)位于規(guī)劃區(qū)內(nèi)的補償標準：基本農(nóng)田不低于45100元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于16400元/畝;集體土地未利用地在4100元/畝到16400元/畝之間。
7、汪甸鄉(xiāng)、龍川鎮(zhèn)、陽圩鎮(zhèn)、大楞鄉(xiāng)、泮水鄉(xiāng)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)位于規(guī)劃區(qū)外的補償標準：基本農(nóng)田不低于42900元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于15600元/畝;集體土地未利用地在3900元/畝到15600元/畝之間。
二、拆遷補償協(xié)議之中需要包含哪些內(nèi)容?
1、拆遷補償協(xié)議之中需要包含的內(nèi)容拆遷當事人名稱等，此外，還需要包括以下內(nèi)容：
(1)拆遷補償安置方式;
(2)被拆遷房屋的地址、建筑結(jié)構(gòu)和面積、用途;
(3)拆遷補償金額、支付方式和期限;
(4)安置地點、安置方式、面積，搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)被拆遷人或房屋承租人的搬遷期限和搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)補償費的發(fā)放標準;?
(6)違約責任和糾紛處理方式;
(7)拆遷當事人約定的其他事項;
(8)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的應載明房屋的地址、房屋套型、建筑結(jié)構(gòu)和面積、樓層和房號、交付期限、差價結(jié)算方式等。
拆遷補償安置協(xié)議應當訂立一式六份，拆遷人、被拆遷人、房屋使用權(quán)人各執(zhí)一份，國土資源、房地產(chǎn)管理部門和征地房屋拆遷管理機構(gòu)各存檔一份。
拆遷補償安置協(xié)議示范本由市國土資源局統(tǒng)一監(jiān)制，并報市人民政府備案。
2、被拆遷房屋有下列情形之一的，由拆遷人提出拆遷補償安置方案，報市征地拆遷管理機構(gòu)批準后實施拆遷：
(1)有產(chǎn)權(quán)糾紛的;
(2)產(chǎn)權(quán)人下落不明的;
(3)暫時無法確定產(chǎn)權(quán)人的。
實施房屋拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全和補償費提存。
不管是在百色市，還是在其他的地區(qū)，相關(guān)單位在實施房屋拆遷行為之前，就需要按照當?shù)氐南嚓P(guān)標準，與被拆遷方協(xié)商確定具體的補償金。若是被拆遷方不清楚當?shù)厥欠窆剂讼嚓P(guān)補償標準，或者知道補償標準，但不知道該怎么計算自己可以獲得的補償金，可以委托專業(yè)律師處理補償事宜。
