高速拆遷房屋多少錢一平方？
2022-12-10 13:25:18 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、高速拆遷房屋多少錢一平方?
(相關(guān)資料圖)
1、高速拆遷房屋可能一平方米補(bǔ)償幾百元，也有可能補(bǔ)償幾千元、或者是幾萬元。
高速公路拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各省份均有不同，補(bǔ)償?shù)捻椖恳话闶且罁?jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》確定，主要的補(bǔ)償有：被征收房屋價值的補(bǔ)償;搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
2、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價乘以宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價。
二、拆遷房屋需要獲得房屋拆遷許可證嗎?
1、拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。
申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：
(1)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;
(2)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
(3)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;
(4)拆遷計劃和拆遷方案;
(5)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進(jìn)行審查;經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。
2、拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進(jìn)行下列活動：
(1)新建、擴(kuò)建、改建房屋;
(2)改變房屋和土地用途;
(3)租賃房屋。
房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年;拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長暫停期限不得超過1年。
不管是因?yàn)樾枰藿ǜ咚俟?，還是由于其他的原因需要拆遷房屋，都需要支付一定數(shù)額的補(bǔ)償金，至于具體每平方米需要補(bǔ)償多少錢，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，與被拆遷方協(xié)商后確定。協(xié)商的時候，通常還需要確定被拆遷房屋的面積。
