拆遷房屋沒(méi)有合法手續(xù)能否補(bǔ)償,城市房屋拆遷有哪些
2022-12-12 13:25:14 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問(wèn)小編拆遷房屋沒(méi)有合法手續(xù)能否補(bǔ)償,城市房屋拆遷有哪些是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于拆遷房屋沒(méi)有合法手續(xù)能否補(bǔ)償,城市房屋拆遷有哪些的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、拆遷房屋沒(méi)有合法手續(xù)能否補(bǔ)償
【資料圖】
拆遷的房屋沒(méi)有合法手續(xù)，如果屬于違法建筑或者超期臨時(shí)建筑，不能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；
對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
二、城市房屋拆遷有哪些
補(bǔ)償項(xiàng)目按規(guī)定，我國(guó)的房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目主要包括下面幾項(xiàng)：
1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；
4、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。
所以，你在跟拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候，如果是對(duì)方給補(bǔ)償方案的，那么你就要圍繞這幾個(gè)項(xiàng)目核對(duì)下具體數(shù)額，要是不對(duì)的就要及時(shí)跟對(duì)方說(shuō)下。
不過(guò)，要是你們現(xiàn)在已經(jīng)確定好補(bǔ)償協(xié)議的話，那么你發(fā)現(xiàn)有漏補(bǔ)償?shù)臇|西的話，也可以及時(shí)找對(duì)方說(shuō)下。
要是你們之間協(xié)商不下來(lái)的，造成你實(shí)際損失的，建議你可以按照下面的途徑維護(hù)你的權(quán)益：
1、你們只是說(shuō)好補(bǔ)償方案，還沒(méi)簽定協(xié)議，那這種情況就稍好的。
你現(xiàn)在就不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議，避免因?yàn)楹灹藭?huì)造成違約而遭受損失。
因?yàn)橐坏┰趨f(xié)議上簽字，你在反悔的話，就是違約，即使合同不利于你，那你在維權(quán)的時(shí)候還得找這方面的證據(jù)。
所以，只要你們之間還沒(méi)簽協(xié)議的，就盡量別簽。
2、要是簽好了協(xié)議，你對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意的，你可以提起行政裁決或行政復(fù)議，要求重新制定拆遷補(bǔ)償方案。
3、若是去申請(qǐng)行政復(fù)議依然沒(méi)有解決糾紛，那你可以到法院提起行政訴訟，通過(guò)訴訟的方式解決賠償糾紛。
通過(guò)上述分析知道，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋拆遷時(shí)，對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
所以沒(méi)有手續(xù)的房屋，屬于違法建筑或者超期臨時(shí)建筑，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
