夫妻離婚時(shí)拆遷房怎么分配
2022-12-12 15:30:52 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、夫妻離婚時(shí)拆遷房怎么分配?
拆遷房的分配可以由雙方自行協(xié)商，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
(相關(guān)資料圖)
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
二、拆遷房是否屬于夫妻共有房產(chǎn)?
被拆遷房是夫妻共同房產(chǎn)的話，拆遷房也屬于共有房產(chǎn)。對(duì)夫妻共有房產(chǎn)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋;
4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有;
5、結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈(zèng)與夫妻雙方的;
6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈(zèng)與夫或妻一方的;
7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
8、工作單位基于職工的勞動(dòng)人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
三、離婚時(shí)拆遷房分割糾紛怎么起訴?
1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。
2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。
3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。
4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。
有產(chǎn)權(quán)證的拆遷房跟一般的商品房沒有任何區(qū)別，如果拆遷房是夫妻共有房產(chǎn)，夫妻離婚后，如果其中一方獲得了拆遷房的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)該對(duì)另一方支付補(bǔ)償金。不過，被拆遷的房產(chǎn)如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無權(quán)分割拆遷安置房。
