當(dāng)前快訊:房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是多少？
2022-12-12 15:14:33 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是多少？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是多少？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是多少?
(相關(guān)資料圖)
房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是多少，應(yīng)該根據(jù)市場評估價(jià)格來計(jì)算。
1、征收住宅房屋價(jià)值補(bǔ)償
被征收住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額=被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價(jià)乘以被征收房屋的面積。
該地區(qū)被征收住宅房屋的類似房地產(chǎn)市場預(yù)評估單價(jià)為5280元/m2。
2、征收住宅房屋的補(bǔ)助(補(bǔ)貼)及獎勵
(1)征收多層住宅房屋按照被征收房屋建筑面積給予15%的補(bǔ)助面積;
(2)被征收人在簽約期限內(nèi)完成簽約并搬遷的，給予8m2的簽約獎勵面積。
本征收區(qū)域以整棟樓為單位，在簽約期限內(nèi)全部完成簽約并搬遷的，每戶給予3㎡評估價(jià)格的貨幣獎勵。
(3)被征收人在簽約期限完成簽約并搬遷的，征收房屋建筑面積、補(bǔ)助面積和簽約獎勵面積總和不足45m2的部分，不足部分按照評估單價(jià)的80%予以補(bǔ)貼。被征收人家庭為城市低保戶或低保邊緣戶的，按照評估單價(jià)的100%予以補(bǔ)貼(即不足45 m2部分無償贈送) 。
(4)從事商業(yè)經(jīng)營的住宅房屋實(shí)際用于經(jīng)營的建筑面積，應(yīng)按照該地區(qū)類似房地產(chǎn)市場交易評估價(jià)格與住宅房屋市場評估價(jià)格差額的30%給予補(bǔ)助。
從事商業(yè)經(jīng)營的住宅房屋是指設(shè)計(jì)審批用途或房屋產(chǎn)權(quán)證登記用途為住宅房屋的，在實(shí)際使用過程中，改為商業(yè)經(jīng)營的房屋，其補(bǔ)償需符合以下條件：
①被征收的住宅房屋在征收前依法取得工商營業(yè)執(zhí)照、征收時(shí)正在營業(yè)并依法納稅2年以上，且房屋所有權(quán)證、合法經(jīng)營手續(xù)和稅務(wù)登記證注明的營業(yè)地點(diǎn)一致;
②被征收的住宅房屋為沿城市主次干道的臨街一層。
3、臨時(shí)安置費(fèi)
(1)被征收住宅房屋的臨時(shí)安置補(bǔ)償金額=被征收區(qū)域類似住宅房屋每月每平方米的市場租賃單價(jià)乘以征收房屋建筑面積(不足40平方米的，按照40平方米計(jì)算)乘以月數(shù)。
被征收區(qū)域類似住宅房屋每月每平方米的市場租賃單價(jià)15元。
(2)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，一次性給予6個月的臨時(shí)安置費(fèi)。
(3)被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時(shí)安置費(fèi)自簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后按季度發(fā)放，過渡期不超過27個月;超過協(xié)議約定過渡期限的，自逾期之月起臨時(shí)安置費(fèi)增加一倍。過渡期自簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起計(jì)算。
4、搬遷費(fèi)
搬遷費(fèi)按1000元/戶計(jì)發(fā)。
5、設(shè)施遷移費(fèi)
被征收房屋的空調(diào)、有線寬帶等設(shè)施的遷移，每戶總計(jì)給予500元補(bǔ)償。
二、拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸誰所有?
房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置(即該處房屋戶口里在冊人口?，F(xiàn)在在冊戶口為6人，應(yīng)當(dāng)按照6人分配，并適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員)。
私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款，是對被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。在私房內(nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補(bǔ)償款。
私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房內(nèi)有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。)的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。
在當(dāng)代的社會，大多數(shù)是房子面臨拆遷的時(shí)候，并不知道能夠獲得哪些補(bǔ)償，首先就是房屋本身的價(jià)格是需要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，其次就是涉及到安置人員的費(fèi)用也是需要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，具體的當(dāng)?shù)厥菚鼍吖嬲叩模@實(shí)際上都是由法律當(dāng)中明文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
