熱點(diǎn)聚焦：法律規(guī)定拆遷房子多少錢一平？
2022-12-13 13:10:05 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道法律規(guī)定拆遷房子多少錢一平？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的法律規(guī)定拆遷房子多少錢一平？相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)下吧！
一、法律規(guī)定拆遷房子多少錢一平?
(資料圖片)
沒(méi)有具體的數(shù)額的規(guī)定。一般集體土地的房子，貨幣補(bǔ)償最低建筑成本價(jià),還會(huì)置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償;房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補(bǔ)償最低市場(chǎng)價(jià);國(guó)有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補(bǔ)償最低市場(chǎng)價(jià)。
市政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：
(1)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償;
(2)被征收房屋附屬物價(jià)值補(bǔ)償;
(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償;
(4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
被征收房屋價(jià)值包括房屋價(jià)值以及附屬于該房屋的國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)值。
被征收房屋附屬物價(jià)值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設(shè)施、設(shè)備、彩鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、樹(shù)木、壁畫等(不包括燃?xì)獍惭b、集中供熱)的價(jià)值。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，拆遷房子時(shí)候的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，肯定是要考慮到這套房子的市場(chǎng)價(jià)格的，如果當(dāng)初買的時(shí)候是每平方米2萬(wàn)元，但是現(xiàn)在已經(jīng)漲成3萬(wàn)元了的話，經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估之后，要按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。這么一個(gè)淺顯的道理，拆遷戶應(yīng)該可以理解的。
二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容是什么?
(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;
(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
(6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;
(7)當(dāng)事人約定的其他條款。至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限;對(duì)于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。
在當(dāng)代的社會(huì)，房屋面臨拆遷的時(shí)候肯定是需要進(jìn)行一定的補(bǔ)償?shù)?，這一點(diǎn)是明確的證據(jù)，具體的補(bǔ)償?shù)姆绞?，還有就是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商來(lái)進(jìn)行確定，但是房屋價(jià)值本身的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)綜合考慮的房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，還有就是房屋產(chǎn)權(quán)證上所記載的建筑面積。
