民法典無產(chǎn)權(quán)證的房子拆遷時(shí)該如何處理-世界球精選
2022-12-15 10:21:14 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、民法典無產(chǎn)權(quán)證的房子拆遷時(shí)該如何處理
(資料圖片)
對無產(chǎn)權(quán)證的房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，如果房屋是違法建筑或者超期臨時(shí)建筑，不能獲得拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；
對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
二、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議包括哪些內(nèi)容
具體而言，拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常包括以下幾點(diǎn)內(nèi)容：
1、拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償時(shí)可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。
用貨幣補(bǔ)償?shù)脑?，要明確補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算，并確定最終的補(bǔ)償款。
用產(chǎn)權(quán)置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細(xì)的約定，以免簽了協(xié)議、把房子拆了之后，雙方可能再出現(xiàn)糾紛。
2、拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間，或者是安置房交付的期限按規(guī)定，“作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?。
”所以，拆遷方作出決定前，就要保證有足夠的補(bǔ)償金額，所以約定拆遷協(xié)議時(shí)，也能夠確定補(bǔ)償款的支付時(shí)間，以及安置房等的交付時(shí)間。
3、違約責(zé)任一般地，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補(bǔ)償款，那么，被拆遷人即可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權(quán)。
依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，無房產(chǎn)證的房屋，如果是違法建筑或者超期臨時(shí)建筑，拆遷該房屋時(shí)，被拆遷人不能獲得拆遷補(bǔ)償。
