在農(nóng)村拆遷補償標準是什么？ 當(dāng)前短訊
2022-12-15 14:11:42 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到在農(nóng)村拆遷補償標準是什么？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關(guān)于在農(nóng)村拆遷補償標準是什么？的相關(guān)內(nèi)容。
一、在農(nóng)村拆遷補償標準是什么？
(相關(guān)資料圖)
1、拆遷補償標準為房屋補償費加上周轉(zhuǎn)補償費加上獎勵性補償費
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)減去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
二、拆遷房屋賠償款要交個人所得稅嗎?
1、拆遷房屋賠償款不需要交個人所得稅
對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。
2、被拆遷的是房屋，那么單位可能需要繳納土地增值稅
(1)因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。
此處所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。
符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。
(2)企業(yè)從政府收到的搬遷補償款項，在絕大多數(shù)情況下是免征土地增值稅的，但是此類情況下的免征應(yīng)以原房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)的批文為準。在實際工作中，需要關(guān)注是否已獲得稅務(wù)機關(guān)的免稅批文。如果尚未收到批文，則應(yīng)視同房地產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓，計提應(yīng)交土地增值稅。
拆遷部門在實施具體的房屋拆遷行為之前，就需要結(jié)合現(xiàn)行法的規(guī)定，制定具體的拆遷補償方案。對于被拆遷方來說，知道當(dāng)?shù)氐牟疬w補償房標準是什么是必要的，這樣可以判斷拆遷方制定的補償方案是否與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)補償標準相悖。
