當(dāng)前頭條：拆遷房屋評估費怎么算？
2022-12-20 18:20:55 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到拆遷房屋評估費怎么算？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關(guān)于拆遷房屋評估費怎么算？的相關(guān)內(nèi)容。
一、拆遷房屋評估費怎么算?
1、拆遷范圍內(nèi)房屋評估戶數(shù)在100戶以下的，以被拆遷房屋建筑面積為基礎(chǔ)，評估收費標(biāo)準(zhǔn)為8元/平方米；
【資料圖】
2、評估戶數(shù)在100戶以上(含100戶)300戶以下的，評估費收費標(biāo)準(zhǔn)為7元每平方米；
3、房屋評估戶數(shù)在300戶以上(含300戶)800戶以下的6元每平方米；
4、評估戶數(shù)在800戶以上(含800戶)為5元每平方米，以上標(biāo)準(zhǔn)可視情況上下浮動20%。
二、什么時候支付拆遷房屋的補償款？
拆遷的補償應(yīng)該在被拆遷人搬遷之前到位，即先補償后搬遷的原則，這是拆遷工作中重要的一項原則，不能違背。
1、如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補償款。
2、如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償?shù)?，在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協(xié)議再次補償過渡費用。
3、房屋拆遷安置費主要包括房屋使用人(被拆遷人或房屋承租人)的搬遷補助費、沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費、超過過渡期限的臨時安置補助費和非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。至于這幾項費用中，臨時安置補助費和搬遷補助費支付標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，這主要反映各地經(jīng)濟發(fā)展的情況不同，當(dāng)?shù)厣钏降牟町?，國家不能統(tǒng)一作一規(guī)定。而非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費則主要依據(jù)民法等價有償?shù)脑瓌t，對于因停產(chǎn)、停業(yè)造成的直接損失進行賠償，而不包括間接損失。
拆遷房屋的評估費與被拆遷房屋的數(shù)量，房屋的實際面積有關(guān)，拆遷款要在房屋所有人搬遷之前支付，要遵循先補償后搬遷的原則；拆遷補償費由拆遷單位支付，出現(xiàn)拆遷單位拒不支付補償?shù)那樾?，房屋所有人可以去法院提起民事訴訟，通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益。
