拆遷一套房子多少錢一平方米？|全球今熱點
2022-12-21 17:12:01 來源：互聯(lián)網
最近小編看到大家都在討論拆遷一套房子多少錢一平方米？相關的事情，對此呢小編也是非常的感應興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關于拆遷一套房子多少錢一平方米？事件的相關信息，我們一起來看一下吧！
一、拆遷一套房子多少錢一平方米？
(資料圖片)
國家沒有規(guī)定房屋拆遷的過程當中每平方米補償多少錢，對這個問題有所疑惑的人，根本就不了解房屋拆遷的具體政策，如果別人購買的這套房子每平方米已經高達2萬多元，自己買的房子每平方米就是6000元左右，這兩套價格不同的房子補償標準不會是一樣的。
一般集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價;國有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。市政府應當對被征收人給予補償，補償內容應當包括：
(1)被征收房屋價值補償;
(2)被征收房屋附屬物價值補償;
(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償;
(4)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失補償。
被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權的價值。
被征收房屋附屬物價值包括房屋室內外裝飾裝修、各類附屬設施、設備、彩鋼結構、鋼結構、樹木、壁畫等(不包括燃氣安裝、集中供熱)的價值。
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。本意見第二十四條規(guī)定的情形除外。
二、拆遷補償協(xié)議的內容包括什么？
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協(xié)議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的，協(xié)議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
拆遷房子時候的補償標準，肯定是要考慮到這套房子的市場價格的，如果當初買的時候是每平方米2萬元，但是現(xiàn)在已經漲成3萬元了的話，經過房屋評估機構的評估之后，要按照評估機構的意見進行補償的。這么一個淺顯的道理，拆遷戶應該可以理解的。
在處理拆遷糾紛的時候，如果是雙方當事人之間就主要的拆遷事項達成一致的話，可以簽訂書面的拆遷合同或者是拆遷協(xié)議，雙方當事人需要按照拆遷合同中的內容來履行自己的權利義務，如果是行政機關不按時支付經濟補償金的，需要承擔相應的責任。
