農(nóng)村房屋拆遷怎么賠付？
2022-12-21 17:08:58 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道農(nóng)村房屋拆遷怎么賠付？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的農(nóng)村房屋拆遷怎么賠付？相關(guān)的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、農(nóng)村房屋拆遷怎么賠付？
【資料圖】
包括采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞健⒀a償搬遷、臨時安置費。
收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
二、農(nóng)村宅基地拆遷怎么賠償？
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。
“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一個是宅基地補償，另一個是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。
貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標準，對宅基地按每平方米多少錢直接付錢給房屋所有人;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對房屋所有人進行安置。
還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉说氖俏锂a(chǎn)所有權(quán)，包含了所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。
無論是農(nóng)村的房屋還是城市的房屋，只要是被拆遷的，都可以請求支付一筆經(jīng)濟補償款，但是經(jīng)濟補償金的數(shù)額是不確定的，因為具體的數(shù)額還是需要根據(jù)房屋所在地的政策以及房屋拆遷造成的具體損失情況等因素確定，不能一概而論。
