【焦點熱聞】房產(chǎn)糾紛影響拆遷怎么辦？
2022-12-22 16:14:35 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起房產(chǎn)糾紛影響拆遷怎么辦？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道房產(chǎn)糾紛影響拆遷怎么辦？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、房產(chǎn)糾紛影響拆遷怎么辦?
【資料圖】
1、房產(chǎn)糾紛影響拆遷可能需要先處理房產(chǎn)糾紛，在糾紛處理完畢后再進行拆遷。
常見的處理房產(chǎn)糾紛的方式如下：
(1)調解
第三者的主持下，糾紛當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛調解，包括房地產(chǎn)糾紛的調解。
(2)仲裁
房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執(zhí)行。
(3)訴訟
即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。
2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發(fā)生糾紛，可以起訴。
拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。
二、拆遷房產(chǎn)糾紛的處理方式有哪些?
拆遷房產(chǎn)糾紛的處理方式包括提起民事訴訟、行政訴訟等。
1、拆遷人與被拆遷人、承租人達不成拆遷安置補償協(xié)議，形成糾紛。
(1)行政裁決：經(jīng)當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
(2)依法起訴：若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。
(3)強制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責成有關部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執(zhí)行。
2、拆遷人與被拆遷人、承租人達成拆遷補償安置協(xié)議后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期內拒絕搬遷，形成糾紛。
依法成立的房屋拆遷補償安置協(xié)議對當事人具有法律約束力，因此，此類糾紛應當依據(jù)《民法典》、《民法典》的有關規(guī)定，通過司法途徑解決。如果拆遷當事人沒有達成仲裁協(xié)議的，可以提起民事訴訟。
拆遷糾紛若是發(fā)生，可以采取仲裁、起訴等方式處理。如果房屋被拆遷之前已經(jīng)發(fā)生了拆遷糾紛，且該糾紛已經(jīng)影響到了拆遷，那么可能需要先解決房產(chǎn)糾紛，然后才能拆遷。但具體房產(chǎn)糾紛是否會影響拆遷的進度，需要結合實際的情形確定。
