拆遷有糾紛怎么解決糾紛？
2022-12-22 17:25:26 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到拆遷有糾紛怎么解決糾紛？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于拆遷有糾紛怎么解決糾紛？的相關內(nèi)容。
【資料圖】
一、拆遷有糾紛怎么解決糾紛?
拆遷有糾紛可以采取的解決方法包括協(xié)商、仲裁、起訴等。
1、行政裁決
對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以向有關部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。
2、依法起訴
若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復議。當事人也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。
3、強制拆遷
在城市房屋拆遷過程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，《拆遷條例》規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。
二、 房屋征收與拆遷的區(qū)別是什么?
房屋征收與拆遷的區(qū)別包括主體不同、目的不同、權(quán)利不同等。
1、主體不同：
房屋征收屬于政府行為，房屋年限到了之后，將原來的地方收回去，做其他用途。房屋拆遷是在年限沒到或者已到達的情況下，政府需要收回進行開發(fā)。
2、目的不同：
房屋征收是為了公共的利益，而房屋拆遷為是為了市場利益。
3、權(quán)利不同：
征收的時候需要聽取且大家都有參與權(quán)，而拆遷是強制性的，政府會發(fā)放一些拆遷許可證。
拆遷方有可能會按照約定支付補償款，被拆遷方也有可能并不會在約定的期限內(nèi)搬遷，這些情形發(fā)生之后，就有可能會引發(fā)拆遷糾紛。常見處理拆遷糾紛的方法包括自行協(xié)商、申請仲裁等。若是選擇協(xié)商的方式處理，任何一方都不得強制對方簽署和解協(xié)議。
