拆遷房有糾紛如何處理？
2022-12-22 17:30:12 來源：互聯(lián)網(wǎng)
關 于拆遷房有糾紛如何處理？的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于拆遷房有糾紛如何處理？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
(資料圖)
一、拆遷房有糾紛如何處理?
拆遷房有糾紛的處理方式包括協(xié)商、申請仲裁、以及起訴等。
1、協(xié)商解決
協(xié)商溝通一直都是解決糾紛的第一步，而且對雙方當事人來說也是最快捷的方式，所以首先要進行協(xié)商。在協(xié)商解決的同時，購房者還應了解相關政策法規(guī)，以防自己處于劣勢。
2、調解解決
如果雙方協(xié)商不成，只有通過第三方來進行調解，雖然不如協(xié)商簡單方便，但是也是較為快捷的解決雙方糾紛的方式。
3、訴訟解決
如果雙方當事人協(xié)商與調解都無法解決糾紛，那就只好將糾紛訴諸于法院，雖然這一方式較為公平，但是耗時較久，成本也比較大。
二、拆遷安置房與商品房的區(qū)別有哪些?
拆遷安置房與商品房的區(qū)別包括房屋的質量不同、產權不同等。
1、質量問題
安置房一般利潤有所限制，開發(fā)商可能存在偷工減料的現(xiàn)象。加上職能部門監(jiān)管不力，以至于安置房的質量與商品房會存在差距。當然，也有比較負責的或者示范工程之類的，質量相對較好的安置房，但是數(shù)量上少之又少。
2、產權問題
安置房大多都是小產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。所以，安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。當然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的，所以，如若政府出臺政策，就很可能需要繳納。并且，小產權房是不受法律保障的。
3、交易問題
不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是您買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。
被拆遷方，若是選擇產前置換的方式獲得補償，那么一般可以獲得拆遷房。與其他類型的房屋一樣，拆遷房也有可能會發(fā)生產權糾紛，若是發(fā)生了拆遷房糾紛，糾紛雙方可以采取協(xié)商、起訴等的方式來處理糾紛。具體的處理方式，可以結合實際情形確定。
