棚戶區(qū)改造面積怎么算？
2022-12-22 17:18:38 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、棚戶區(qū)改造面積怎么算?
棚戶區(qū)改造面積應當是根據(jù)房屋的建筑面積來進行計算的。
(資料圖)
棚戶區(qū)改造的補償標準為：
1、被征收的棚戶區(qū)的房屋建筑面積加上該面積的0.2倍再加上10建筑平方米小于產(chǎn)權調(diào)換房屋的最小戶型面積，被改造者可以購買產(chǎn)權調(diào)換房屋的最小戶型。
2、被征收的房屋價值補償根據(jù)被改造房屋的面積和房屋的裝修、附屬價格綜合計算。
3、搬遷費是按照被改造房屋面積給予補償，按每平方米40元計算，進行產(chǎn)權調(diào)換的按每平方米80元計算。
省、自治區(qū)、直轄市政府(以下簡稱省級政府)為棚改專項債券的發(fā)行主體。試點期間設區(qū)的市、自治州，縣、自治縣、不設區(qū)的市、市轄區(qū)級政府(以下簡稱市縣級政府)確需棚改專項債券的，由其省級政府統(tǒng)一發(fā)行并轉貸給市縣級政府。經(jīng)省政府批準，計劃單列市政府可以自辦發(fā)行棚改專項債券。
二、棚戶區(qū)改造拆遷補償標準是什么方式補償?shù)?
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
具體以地方政策為準，以下補償標準僅做參考。
(一)貨幣補償
補償補助總款=被征收房屋價值補償 搬遷費 臨時安置費 停產(chǎn)停業(yè)損失補償費 外遷補助費 其他補助費
(二)房屋產(chǎn)權調(diào)換
1、產(chǎn)權調(diào)換房屋
產(chǎn)權調(diào)換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房a區(qū)房屋為普通商品房，安置房b區(qū)房屋為“按經(jīng)濟適用住房管理”的商品房。
2、補償補助總款
補償補助總款=被征收房屋價值補償 搬遷費 臨時安置費 停產(chǎn)停業(yè)損失補償費 其他補助費
3、產(chǎn)權調(diào)換房屋面積
被征收人可選購的產(chǎn)權調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米
在當代的社會，不管是棚戶區(qū)改造還是房屋面臨的拆遷，那么肯定都是需要對此進行一定的補償?shù)?，具體的補償應當是根據(jù)改造的面積或者說是拆遷的面積來進行計算，一般是以產(chǎn)權證上所記載的房屋的建筑面積來進行確定的。實際建筑面積與記載的建筑面積不一樣的應該鑒定。
