集體房屋拆遷糾紛怎么解決？
2022-12-23 13:16:25 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(相關(guān)資料圖)
一、集體房屋拆遷糾紛怎么解決?
1、集體房屋拆遷糾紛可以采取的解決方案包括協(xié)商、起訴、申請行政裁決等。
集體土地拆遷糾紛，可以通過行政訴訟、行政復(fù)議、雙方當(dāng)事人之間協(xié)商的方式來處理，首先雙方當(dāng)事人之間可以就主要的拆遷糾紛事項協(xié)商處理，如果是協(xié)商不成的，此時可以向上級行政機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議，之后還可以提起行政訴訟。
2、若拆遷方想要采取申請行政裁決的方式處理糾紛，需要提交的材料如下：
(1)裁決申請書;
(2)法定代表人的身份證明;
(3)被拆遷房屋權(quán)屬證明材料;
(4)被拆遷房屋的估價報告;
(5)對被申請人的補(bǔ)償安置方案;
(6)申請人與被申請人的協(xié)商記錄;
(7)未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因;
(8)其他與裁決有關(guān)的資料。
二、發(fā)生拆遷糾紛后，被拆遷方可以申請行政裁決嗎?
1、發(fā)生拆遷糾紛后，被拆遷方可以申請行政裁決。
被拆遷人申請行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：
(1)裁決申請書;
(2)申請人的身份證明;
(3)被拆遷房屋的權(quán)屬證明;
(4)申請裁決的理由及相關(guān)證明材料;
(5)房屋拆遷管理部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。
2、有下列情形之一的，房屋拆遷管理部門不予受理行政裁決申請：
(1)對拆遷許可證合法性提出行政裁決的;
(2)申請人或者被申請人不是拆遷當(dāng)事人的;
(3)拆遷當(dāng)事人達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議后發(fā)生合同糾紛，或者行政裁決做出后，當(dāng)事人就同一事由再次申請裁決的;
(4)房屋已經(jīng)滅失的;
(5)房屋拆遷管理部門認(rèn)為依法不予受理的其他情形。
對裁決申請不予受理的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起5個工作日內(nèi)書面通知申請人。
不管被拆遷的是集體房屋，還是其他類型的房屋，都有可能會發(fā)生拆遷糾紛，在糾紛發(fā)生之后，糾紛當(dāng)事人首先可以協(xié)商處理糾紛。但就實際情況來看，協(xié)商后并不能達(dá)成和解協(xié)議的情形也是比較常見的。對于協(xié)商后無法解決糾紛的，直接向法院起訴即可。
