一般拆遷房有哪些補(bǔ)償？
2022-12-26 14:13:58 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道一般拆遷房有哪些補(bǔ)償？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的一般拆遷房有哪些補(bǔ)償？相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)下吧！
一、一般拆遷房有哪些補(bǔ)償?
1、房屋拆遷一般可以獲得的補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。
(資料圖片)
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
?作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、并非所有的被拆遷方都可以獲得獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。
用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)。
二、征收土地有哪些補(bǔ)償?
1、征收土地的補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等補(bǔ)償。
此外還需要補(bǔ)償因征用土地給被征用土地單位和農(nóng)民造成的其他方面損失而支付的費(fèi)用。
2、征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
在拆遷方具體實(shí)施拆遷行為之前，就需要確定具體向被拆遷方支付的補(bǔ)償項(xiàng)目。除了需要確定補(bǔ)償項(xiàng)目之外，還需要協(xié)商確定補(bǔ)償金額、補(bǔ)償?shù)姆绞健⑾掳l(fā)補(bǔ)償金的日期等的相關(guān)事項(xiàng)。協(xié)商達(dá)成一致之后，雙方當(dāng)事人一般都會(huì)簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
