【世界報(bào)資訊】集體產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償？
2022-12-26 14:27:31 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問小編集體產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于集體產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償？的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
(資料圖片)
一、集體產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償?
1、集體產(chǎn)權(quán)房拆除可能需要賠償損失。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十條
市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
2、若是拆遷方采取暴力方式拆遷，且此拆遷行為導(dǎo)致他人受到損失，也需要承擔(dān)賠償責(zé)任。
采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
二、集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷的流程是怎樣的?
集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷的流程為頒發(fā)拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告、協(xié)商、拆遷并執(zhí)行補(bǔ)償協(xié)議。
1、頒發(fā)拆遷許可證
取得許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
2、發(fā)布拆遷公告
房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
3、協(xié)商
通過協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。
4、拆遷并執(zhí)行補(bǔ)償協(xié)議
房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
即使房屋屬于集體產(chǎn)權(quán)房，也有可能會(huì)被拆遷，根據(jù)規(guī)定，只要集體產(chǎn)權(quán)房并沒有被認(rèn)定為是違法建筑、也沒有被認(rèn)定為是超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，那么拆遷方在被拆遷方搬遷之前，就需要將補(bǔ)償款下發(fā)給被拆遷方，若是不予補(bǔ)償可能會(huì)被起訴。
