價(jià)值100萬的房子拆遷能賠多少？ 天天時(shí)訊
2022-12-27 14:19:23 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問小編價(jià)值100萬的房子拆遷能賠多少？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于價(jià)值100萬的房子拆遷能賠多少？的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、價(jià)值100萬的房子拆遷能賠多少?
1、價(jià)值100萬的房子拆遷可能可以賠償100多萬，也有可能只能賠償幾十萬。
(資料圖片僅供參考)
被拆遷方在提出賠償請(qǐng)求的時(shí)候，需要先確定自己實(shí)際受損金額為多少。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十條
?市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng);造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
2、拆遷方若是采取暴力方式拆遷，也有可能需要承擔(dān)賠償責(zé)任。
采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
二、價(jià)值100萬的房子可以被拆遷嗎?
1、價(jià)值100萬的房子可以被拆遷，但是前提是市、縣級(jí)人民政府作出了房屋征收決定。
被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
2、價(jià)值100萬的房子，被評(píng)估為30萬，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
3、房屋的價(jià)值評(píng)估的最低值不應(yīng)低于類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。
拆遷戶對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果不滿意的，首先可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，其次如果對(duì)復(fù)核結(jié)果依然不滿意的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。這也說明了拆遷評(píng)估結(jié)果并不是一錘定音的，不是誰的一言堂，如果拆遷戶不滿意，法律上是規(guī)定了維權(quán)路經(jīng)的。
花費(fèi)100萬購買房屋也有被拆遷的可能，一般情形下被拆遷方可以獲得的是補(bǔ)償金。但若是采取方采取暴力、威脅等方式進(jìn)行拆遷，且實(shí)施拆遷行為的過程之中使得被拆遷方受到了損失。那么被拆遷方就可以向侵權(quán)行為人提出獲得損害賠償?shù)恼?qǐng)求。
