法律規(guī)定商品房拆遷如何賠償？ 全球速訊
2022-12-27 15:26:06 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到法律規(guī)定商品房拆遷如何賠償？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于法律規(guī)定商品房拆遷如何賠償？的相關內容。
(資料圖片僅供參考)
一、法律規(guī)定商品房拆遷如何賠償?
法律規(guī)定商品房拆遷不需要賠償，但是需要按照房屋的市場評估的價格和房屋的建筑面積來進行補償。商品房拆遷的補償如下：
1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;
2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;
3、獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、房屋征收的規(guī)定是什么?
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結果。
商品房面臨拆遷的時候需要對被拆遷人進行一定的補償，這在法律當中是有非常明確的規(guī)定的，已經回商品房拆遷，關于房屋本身的價值肯定是需要進行補償的，除此之外如果要安置人員，這方面的費用也是需要進行補償的。一般情況下是實行先補償后搬遷的政策。
