世界即時：單位房被拆有房補償嗎？
2022-12-27 16:17:00 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、單位房被拆有房補償嗎?
(資料圖)
1、單位房被拆一般有房補償
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
2、單位的房子在拆遷了之后也是有補償?shù)摹?/strong>
(1)如果已經(jīng)取得了所有權(quán)，就是被拆遷人。一旦遇到了拆遷，也會給予一定的經(jīng)濟補償。可以按照政府拆遷的政策，給予同等房子價值的補償，或者直接轉(zhuǎn)換為資金的補償。有多種的補償方式，有的是實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者作價補償，或者兩種方式相結(jié)合，需要根據(jù)拆遷房屋的面積來計算。
(2)如果不是單位房的產(chǎn)權(quán)人，只是租賃的關(guān)系，一直沒有辦理購買產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)。遇到福利房拆遷，也可以給予一定的經(jīng)濟補償，可以拿著這筆補償費用繼續(xù)租其他的房屋，但是相對來說，補償?shù)馁M用就會稍微低一些。
二、職員可以購買單位房嗎?
1、職員可以購買單位房。
單位房是由單位集資建造的房子，員工向單位繳納一部分的資金，單位再以名義在土地上面建造房屋，內(nèi)部銷售。一般來說價格比較低，會按照成本價給職工。而它的性質(zhì)是政府、單位、職工，三方面共同承擔，按照出資的比例確定產(chǎn)權(quán)的分配，后期職工也可以完全購買下來。
2、這類房子如果取得了房產(chǎn)證，就能夠在市場上交易。
不過相對來說也會存在一定的風險，尤其是沒有取得房產(chǎn)證的單位房，風險更大，不具備上市出售的條件。因為賣方只有取得了全部產(chǎn)權(quán)才能夠處理，如果想要購買，要了解一下產(chǎn)權(quán)情況。
不管是單位集資建造的單位房，還是其他類型的房屋，都有可能會被拆遷，根據(jù)規(guī)定，只要房屋屬于合法建造的房屋，拆遷方在實施拆遷行為之前就需要向被房屋的所有人支付拆遷補償款。除了房屋的所有人之外，被拆遷房屋的承租方，也有可能會獲得拆遷補償款。
