拆遷房子糾紛怎么處理？
2022-12-27 16:13:49 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起拆遷房子糾紛怎么處理？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道拆遷房子糾紛怎么處理？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、拆遷房子糾紛怎么處理?
拆遷糾紛發(fā)生后，可以采取的處理方式包括協(xié)商、起訴等。具體的處理方式如下：
(相關(guān)資料圖)
1、拆遷糾紛屬于行政糾紛的處罰方式
(1)行政裁決
經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和金額、安置面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。
(2)依法起訴
拆遷當(dāng)事人不服裁決的，可以自收到裁決之日起60日內(nèi)向房屋拆遷管理部門同級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。也可以在收到裁決之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。
(3)強(qiáng)制拆遷
被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)不搬遷的，可以依法強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)令有關(guān)部門執(zhí)行，或者房屋拆遷管理部門向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
2、拆遷糾紛屬于民事糾紛的處理方式
(1)起訴
如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。
(2)申請(qǐng)仲裁
如采取仲裁方式，拆遷當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達(dá)成的請(qǐng)求仲裁的協(xié)議。仲裁委員會(huì)的選擇由當(dāng)事人協(xié)議確定。仲裁實(shí)行“一裁終局制”。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會(huì)或者人民法院不予受理。
二、不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議還可以拆遷嗎?
1、不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議還可以拆遷
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
2、協(xié)商一致后通常都會(huì)簽署補(bǔ)償協(xié)議
房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
拆遷房屋的過程之中是有可能會(huì)引發(fā)拆遷糾紛的，引發(fā)糾紛的原因可能是拆遷方對(duì)政府作出的拆遷決定不服，也有可能是拆遷方、被拆遷方在既定的期限內(nèi)并不能協(xié)商確定拆遷補(bǔ)償協(xié)議等。引發(fā)拆遷糾紛的原因不同，將需要采取不同的方式進(jìn)行處理。
