房屋拆遷糾紛打官司要多久？|全球熱資訊
2022-12-28 16:10:13 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近小編看到大家都在討論房屋拆遷糾紛打官司要多久？相關的事情，對此呢小編也是非常的感應興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關于房屋拆遷糾紛打官司要多久？事件的相關信息，我們一起來看一下吧！
一、房屋拆遷糾紛打官司要多久?
1、房屋拆遷糾紛打官司可能需要三個月、也有可能需要六個月。
(資料圖片僅供參考)
《民事訴訟法》
第一百五十二條
人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內(nèi)審結。有特殊情況需要延長的，經(jīng)本院院長批準，可以延長六個月;還需要延長的，報請上級人民法院批準。
第一百六十四條
人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內(nèi)審結。有特殊情況需要延長的，經(jīng)本院院長批準，可以延長一個月。
2、若拆遷糾紛屬于行政糾紛，那么審理期限可能是六個月內(nèi)、或者是四十五日。
《行政訴訟法》
第八十一條
人民法院應當在立案之日起六個月內(nèi)作出第一審判決。有特殊情況需要延長的，由高級人民法院批準，高級人民法院審理第一審案件需要延長的，由最高人民法院批準。
第八十三條
適用簡易程序審理的行政案件，由審判員一人獨任審理，并應當在立案之日起四十五日內(nèi)審結。
二、房屋拆遷詳細流程是怎樣的?
房屋拆遷詳細流程一般為暫停公示、入戶調(diào)查評估、內(nèi)業(yè)計算、制定拆遷實施方案、申請拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告、出一個正式的評估報告、送達拆遷評估報告。
1、第一個階段叫暫停公示。
由建設主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。
2、第二個步驟是入戶調(diào)查評估。
在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設用地規(guī)劃許可證》或者《建設工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調(diào)查;而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。
3、第三個步驟是內(nèi)業(yè)計算。
實際就是評估公司進行內(nèi)業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。
4、第四步是制定拆遷實施方案。
拆遷人需要通過評估機構的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計算，了解拆遷范圍內(nèi)的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。
5、第五個步驟是申請拆遷許可證。
拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。
6、第六個步驟是發(fā)布拆遷公告。
就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。
7、第七個步驟是出一個正式的評估報告。
這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。
8、第八個步驟是送達拆遷評估報告。
送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。
若是拆遷糾紛的當事人選擇向法院起訴的方式來處理糾紛，且訴訟請求被法院受理了，那么法院就需要在限度的期限內(nèi)審結拆遷糾紛。對于超過既定的期限并沒有審結的，相關司法職員就涉嫌違法了。糾紛當事人在發(fā)現(xiàn)法院超期沒有審結糾紛的，可以投訴相關司法職員。
