違法建造的房屋被拆怎么賠償？|世界微資訊
2022-12-28 16:13:14 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起違法建造的房屋被拆怎么賠償？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道違法建造的房屋被拆怎么賠償？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、違法建造的房屋被拆怎么賠償?
(相關(guān)資料圖)
1、違法建造的房屋被拆并不需要進(jìn)行賠償，甚至房屋所有者也并不能獲得補(bǔ)償。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條?
市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
2、違章建筑不一定會(huì)被拆除的
未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
二、違章建筑的認(rèn)定主體是誰?
1、認(rèn)定違章建筑的機(jī)關(guān)一般為行政機(jī)關(guān)，主要有以下幾種：
(1)規(guī)劃主管部門
(2)土地主管部門
(3)建設(shè)主管部門
(4)城管部門
2、違章建筑的類型主要有：
(1)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的;
(2)自建房，即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物;
(3)未經(jīng)批準(zhǔn)在包括承包地、宅基地在內(nèi)的集體土地上新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物，且該集體土地使用權(quán)系通過農(nóng)民私自轉(zhuǎn)讓取得;
(4)占有國有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物;
(5)未經(jīng)批準(zhǔn)占用過道、馬路邊、公共綠地內(nèi)、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;
(6)在拆遷征收范圍確定后實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。
不管是合法建造的房屋，還是違法建造的房屋，都有可能會(huì)被拆遷。對于拆遷方來說，在實(shí)施拆遷行為之前，需要明確區(qū)分具體哪些屬于合法建筑，哪些屬于違章建筑。這是由于根據(jù)現(xiàn)行法的規(guī)定，拆遷違法建筑并不需要進(jìn)行補(bǔ)償。
