房屋拆遷土地怎么賠償？
2022-12-28 18:31:25 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問(wèn)小編房屋拆遷土地怎么賠償？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于房屋拆遷土地怎么賠償？的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、房屋拆遷土地怎么賠償?
房屋拆遷土地是不需要賠償?shù)模菓?yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格以及房屋的建筑面積來(lái)確定補(bǔ)償?shù)慕痤~。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。
(資料圖)
對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)拇迕?，房屋征收部門(mén)將根據(jù)房屋的年代、結(jié)構(gòu)、區(qū)位對(duì)該房屋給出市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。部分村民聽(tīng)說(shuō)自家房屋被列入拆遷范圍后，選擇突擊加蓋以期獲得更多的補(bǔ)償。
二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式是什么
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有如下幾種方式：
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)。
發(fā)生了房屋拆遷等相關(guān)的問(wèn)題，那么肯定是需要嚴(yán)格的按照法律規(guī)定的規(guī)定對(duì)此采取一定的補(bǔ)償措施的，具體的方式和補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)都是會(huì)有當(dāng)?shù)氐娜嗣裾畞?lái)確定，然后向社會(huì)公示。只不過(guò)說(shuō)房屋拆遷是基于社會(huì)公共利益的需要，所以不會(huì)按照賠償來(lái)處理，但要補(bǔ)償。
